Новости

01.10. 2018 г.

Информационное письмо о реформе и обращении с отходами

 

01.07.2018 г.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

На основании приказа Министерства жилищно‐коммунального хозяйства Сахалинской области от 27.04.2018 г. № 3.10–18-п «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме потребителями, проживающими в многоквартирных домах населенных пунктов муниципальных образований Сахалинской области» и приказа Региональной энергетической комиссии Сахалинской области от 25.12.2017 г. № 131-Э «Об установлении тарифов на электрическую энергию (мощность) для потребителей ПАО «Сахалинэнерго» с 01 июля 2018 г. изменится норматив потребления электрической энергии в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме и тарифы на электрическую энергию. 

Администрация МУП «Управляющая Компания»

 

11.04.2018 г.

Прокуратура Анивского района разъясняет 

            Прокуратурой Анивского района рассмотрено обращение гражданина по вопросу разъяснения отдельных положений Федерального закона от 02.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной системе жилищно‐коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ), размещения управляющими организациями в государственной системе жилищно‐коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) информации о деятельности управляющей организации и формирования платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в соответствии с требованиями указанного Федерального закона, в связи с чем прокуратура района разъясняет следующее.

   Частью 4 статьи 12 Закона № 209-ФЗ определено, что 1 июля 2017 года поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, за исключением поставщиков информации, осуществляющих деятельность на территориях субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт‐Петербурга, Севастополя, и поставщиков информации — федеральных органов исполнительной власти, государственных внебюджетных фондов, органов государственного жилищного надзора в части размещения информации, предусмотренной статьей 195 Жилищного кодекса Российской Федерации, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов (за исключением субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт‐Петербурга, Севастополя), лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, в части размещения информации, предусмотренной статьей 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, для которых законодательством Российской Федерации установлен более ранний срок размещения информации в системе.

   По смыслу Закона № 209-ФЗ поставщиками информации являются субъекты, размещающие информацию в системе, а именно: органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.

   В соответствии с частью 18 статьи 7 Закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 — 25, 28 — 33, 35 — 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

   В силу пункта 2 части 3 статьи 7 названного Закона федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно‐правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно‐правовому регулированию в сфере жилищно‐коммунального хозяйства, устанавливает порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, в системе.

   Совместным приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России
№ 114/пр от 29.02.2016 утверждены Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно‐коммунального хозяйства. Разделом 10 данного документа определен перечень информации, подлежащей размещению в информационной системе управляющими организациями. Одновременно с этим разделом 13 определен состав информации, подлежащей размещению организациями, через которые производится внесение платы.  

   Изучение содержащейся в соответствующих разделах информации показало, что управляющие компании не входят в круг лиц, размещающих в информационной системе сведения о внесении платы за оказанные услуги. Данная обязанность возложена на организации, не являющиеся управляющей организацией, товариществом, кооперативом, ресурсоснабжающей организацией (например, банковские учреждения).

   Ни одним федеральным законом, в том числе Законом № 209-ФЗ, не определены требования к оформлению платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

   Перечень сведений, обязательных для указания в платежных документах для оплаты коммунальных услуг, содержится в пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

   Также приказом Минстроя России от 29.12.2014 № 924/пр утверждены примерная формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методические рекомендации по ее заполнению.

   С учетом указанных правовых актов 18-значный идентификатор платежного документа, формируемый в ГИС ЖКХ, в настоящее время не входит в число обязательных реквизитов платежного документа.

   ГИС ЖКХ технически обеспечивает формирование платежных документов с 18-значным идентификатором только в случае наличия информационного взаимодействия между программным обеспечением ГИС ЖКХ с программами для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. При этом для осуществления оплаты через личный кабинет в ГИС ЖКХ, который будет сопряжен с лицевым счетом собственника (пользователя) жилого помещения, не требуется ввод 18-значного идентификатора.

 

25.05.2017 г.

Уважаемые жители Анивского городского округа!

Напоминаем Вам, что своевременно внесенная плата за жилищно‐коммунальные услуги — это не только теплые квартиры, но и чистые подъезды, отремонтированные кровли и фасады, благоустроенные дворы.

К сожалению, за истекшее полугодие и предыдущие годы многие потребители накопили огромную задолженность за жилищно‐коммунальные услуги. Не у всех сформировано сознание того, что коммунальные услуги — это не бесплатные блага, а энергоресурсы, человеческий труд, которые стоят денег. Поэтому несвоевременная и неполная оплата жилищно‐коммунальных услуг наносит огромный ущерб каждому многоквартирному дому, в частности. Должники годами живут за счёт добросовестных плательщиков, не оплачивая жилищно‐коммунальные услуги, они присвоили себе право бесплатно пользоваться услугами.

Должники, осознайте свою персональную ответственность за ежемесячную (и в полном объеме!) оплату жилищно‐коммунальных услуг и начните гасить свои многолетние долги.

Выражаем огромную благодарность тем жителям городского округа, кто своевременно, без напоминания, оплачивает жилищно‐коммунальные услуги и бережно относится к общему имуществу многоквартирного дома! Вы – настоящие патриоты родного Анивского городского округа! 

Администрация Анивского городского округа

 

01.05.2017 г.

ВНИМАНИЮ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ!

 

Доводим до Вашего сведения, что начиная с 01.05.2017 г. будет производиться начисление пеней за просрочку по оплате жилищно‐коммунальных услуг. 

Информация из нормативно‐правовых актов:
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
«Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок».

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
«Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

В соответствии с пунктом 66 раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354):
«Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если не установлен иной срок».

В соответствии с пунктом 159 раздела XVI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354):
«Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации». 

МУП «Управляющая Компания» приступает к начислению пени потребителям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за помещение и коммунальные услуги, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.
Напоминаем, что плату за помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Оплата будет считаться совершенной надлежащим образом, если потребитель внесет плату в любой день до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В ином случае начисленная сумма будет считаться задолженностью и на неё будут начислены пени за каждый день просрочки платежа вплоть до полного погашения задолженности. 

Уплата пеней не освобождает от обязанности производить оплату за помещение и коммунальные услуги в полном объеме, а в дальнейшем — от регулярного исполнения данной обязанности. 

Если оплата проведена в срок, но частично (не в полном объеме) — пени будут начислены на оставшуюся сумму задолженности.

В соответствии с гражданским законодательством в первую очередь денежные средства поступают в счет оплаты пеней, оставшиеся денежные средства поступают в счет оплаты помещения и коммунальных услуг.

Ввиду наличия просроченной дебиторской задолженности МУП «Управляющая компания» вынуждена задерживать платежи поставщикам, ресурсоснабжающим организациям, подрядным компаниям с последующим несением расходов на штрафные санкции и пени. В связи с этим просим Вас своевременно оплачивать жилищно‐коммунальные услуги и погасить образовавшуюся задолженность.

Чтобы не накапливались большие суммы долга, а задолженность не превратилась в проблемную, процедуру ее возврата следует начинать своевременно. В управляющей компании Вы можете получить различные разъяснения и рекомендации по процессу налаживания своевременной оплаты по коммунальным платежам и по досудебным возможностям погашения задолженности.

Благодарим Вас за своевременную оплату – наша возможность создавать комфорт зависит от Вас! 

С уважением,
МУП «Управляющая компания»

 

20.04.2017 г.

Уважаемые собствениики и наниматели жилых помещений г. Анива!

21 апреля 2017 года объявлен субботник по уборке придомовой территории жилых домов МУП «Управляющая Компания».

Начало в 14–00.

Приглашаем желающих принять участие в субботнике.

 МУП «Управляющая Компания»

 

06.04.2017 г.

Уважаемые собствениики и наниматели жилых помещений г. Анива!

08 апреля 2017 года объявлен субботник по уборке придомовой территории жилых домов МУП «Управляющая Компания».

Начало в 10–00.

Приглашаем желающих принять участие в субботнике.

 МУП «Управляющая Компания»

 

27.03.2017 г.

Уважаемые собствениики и наниматели жилых помещений г. Анива!

31 марта 2017 года объявлен субботник по уборке придомовой территории жилых домов МУП «Управляющая Компания».

Начало в 10–00.

Приглашаем желающих принять участие в субботнике.

 МУП «Управляющая Компания»

 

01.01.2017 г.

Уважаемые жители!
           В связи с изменением действующего законодательства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»:

С 01 января 2017 года исключается из платы за коммунальные услуги, предъявляемые гражданам‐потребителям в платежных документах расходы на общедомовые нужды за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию.

С 01 января 2017 года плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме включается в плату за жилищные услуги.

Обращаем Ваше внимание, что расходы на общедомовые нужды за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию с 01 марта 2017 года следует оплачивать только по квитанциям МУП «Управляющая компания».

Контактные телефоны МУП «Управляющая компания»:
4–26–54 – приемная
41–400 – производственно‐технический, юридический отделы
41–500 – диспетчерская служба